Peritaje de daños en una vivienda: qué debe contener y para qué sirve
Peritaje de daños en una vivienda: qué debe contener y para qué sirve
Blog Article
Un informe pericial de daños no es una descripción de lo que se ve. Es un dictamen construido para resolver tres cuestiones: cuál es el daño, cuál es su causa y cuál es el coste de subsanarlo.
Lo que realmente decide un procedimiento es el análisis del origen. Una grieta puede tener origen en el proyecto, en la ejecución, en los materiales o en el mantenimiento, y de esa conclusión depende quién responde.
Un dictamen bien construido incluye antecedentes y documentación de la obra, inspección visual documentada, pruebas instrumentales si son necesarias, análisis de causas, valoración económica de la reparación con mediciones y conclusiones.
Hay un detalle formal que importa: ver web el informe debe estar firmado por técnico competente y, para su uso judicial, incluir la declaración de objetividad que exige la ley procesal. Sin ese requisito pierde valor como prueba.
Revisar un modelo completo ayuda mucho antes de encargar uno: permite entender qué nivel de detalle es exigible y distinguir un dictamen serio de un simple presupuesto de reparación.
Report this page